1. 準備、調査
■現況調査：
計画地に関する各種調査を行います。
地積測量／現況測量／高低測量／真北測定
■土質調査：
建物の構造形式を決定するための各種調査を行います。
土質調査／地盤調査／水位調査
■法 調 査：
敷地に関わる国、県、市の法律や条例、規則などを調査
します。
2. 基本計画/基本設計
■基本計画
計画する建物の設計主旨を設定します。
各種法規や条例などに基づき基本概念となる計画の
コンセプトを定め、ボリュームや計画の概要を提案
します。
■基本設計
基本計画に基づき基本的な平面・断面・立面を作成
します。
3. 実施設計
■実施設計
基本設計を基に、各部の構成や材料の選定などを行い、
見積に必要なデザインや詳細な設計を行います。
4. 見積
■見積／見積調整
実施設計図を基に施工会社へ工事費の見積を依頼し、
見積金額とご予算との調整を行います。
5. 許認可
■各種条例申請
建築確認申請を行う前に済ませる法規や条例の各種の
許可や届出です。
行政機関や公共機関との事前相談、調整、申請または
届出を行います。
■確認申請
建築の許可を取得するための申請を行います。
6. 施工監理
■施工監理
工事が適切に行われているか、設計図を基に施工図の
チェック、詳細の指示・調整を行います。
■各種検査立会
許認可の各種検査に立ち会います。
7. 外構
■外構計画
庭園の植栽や舗装路、照明、備品などの計画や監理を
行います。
オプション
■什器備品（ＦＦＥ）
ご希望により置き家具やブラインド/カーテン類、
スタンド照明などの選定や配置計画、発注のサポート
と納品立会をいたします。
■維持・管理への協力
引渡後の施工会社による検査への立会や、修繕に関わる
施工会社との調整や指示を行います。
Hisa Mitsui Architects
株式会社東瑩社 一級建築士事務所
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東京都港区麻布十番1-3-9-401
03-6230-8977